Kreditsanierung - Kreditkündigung
Sie sind stolzer Eigentümer einer vermieteten oder Selbstgenutzten Immobilie. Alles läuft toll, zumindest anfangs. Im Laufe der Zeit fallen Ihnen plötzlich die Mieten aus oder Ihre wirtschaftliche Situation ändert sich entscheidend. Und plötzlich merken Sie, dass Sie jeden Monat mit einer erheblichen Unterdeckung zu kämpfen haben. In vielen Fällen führt das dazu, dass Sie anfangen „einmal“ die Rate an die Bank auszusetzen. Kurz darauf folgen Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung und Sie sehen auf einmal keinen Ausweg aus der Misere.
Eine schwere finanzielle Krise ist meist das Endstadium einer vom Kreditnehmer nicht gewollten Entwicklung, bei der sich das Kapital, die Mieteinnahmen und die Liquidität so ungünstig entwickelt haben, dass die Existenz des Kreditengagements akut gefährdet ist. Eine Kreditsanierung ist oft mit Stress, Konflikten, Reibungsverlusten und meist außergewöhnlich hohen finanziellen Belastungen verbunden.
Und hier fangen Ihre Probleme an und für uns die Lösung.
Wir bieten Ihnen „Voll-Service aus einer Hand“. Unsere Dienstleistung kann in die Richtung Verhandlungsführer zwischen Ihnen und der Bank gesehen werden. Eines unserer Ziele in diesem Fall ist z. B. die Aufhebung von Zwangsmaßnahmen und Abwendung von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, Restschuldbefreiung und Teilschulderlasse und Vergleichsvereinbarungen.
Durch unserer überregionale Tätigkeit konnten wir mit vielen Kreditinstituten auch die Abwicklung der notleidenden Immobilien erreichen, was bedeutet dass selbst der Abverkauf und somit die Minderung der Valutenstände des Kreditnehmers erreicht werden konnten.
Die Kreditsanierung hat für die meisten Kreditinstitute in der heutigen Zeit Vorrang vor der so genannten Sicherheitenverwertung (Zwangsversteigerung von Immobilien, Erzwingung der eidesstattlichen Versicherung gegen Sie, Insolvenzantrag).
Die Abwicklung von Not leidenden Krediten lag bisher bei rechtlich recht versierten Mitarbeitern der Gläubigerbanken, deren einzige Aufgabe darin bestand, im Rahmen der rechtlich zulässigen Möglichkeiten das bestmögliche Ergebnis für das Kreditinstitut aus dem Not leidenden Kredit herauszuholen. Das hat sich im Laufe der Zeit geändert. Heute wird der Schwerpunkt bei den kaufmännischen Sachbearbeitern darin gesehen, Lösungsvorschläge fachlich korrekt zu bewerten und nach Möglichkeit auch umzusetzen.
Und hier treten wir in Erscheinung. Ohne irgendwelche Unterstellungen sind die wenigsten in Schieflage geratenen Mandanten selbst in der Lage, zu erkennen was die Bank eigentlich erwartet. Auch die Ausarbeitung eines schlüssigen Vergleichsangebotes oder Lösungskonzeptes setzt langjährige Praxis und einen ständigen Umgang mit den verschiedenen Kreditinstituten in Deutschland und im Ausland voraus.
Hier sind unserer Erfahrungen und unser Wissen gefragt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, gemeinsam mit uns als kompetenten Partner an Ihrer Seite, und zeigen Sie dass Sie in der Lage sind, Entscheidungen und Lösungen auch und gerade in einer Krisensituation herbeizuführen. Ob Umschuldung, strategische oder finanzielle Sanierung, lassen Sie uns gemeinsam den drohenden oder bereits entstandenen Schaden vermeiden oder zumindest mindern.
In nahezu allen Fällen, in denen ein Immobilienkredit Not leidend wird, spielen Faktoren wie plötzlich einsetzende Arbeitslosigkeit, Ende der Wohnungsbauförderung, ausgeschöpfte Steuervorteile, steigende Zinsbelastung in der Nachfinanzierung, Mietenleerstände oder Fehlkalkulierte Renovierungs-, Sanierungs- und Baukosten eine entscheidende Rolle.
Diesem Umstand tragen wir dahingehend Rechnung, als das wir in Zusammenarbeit mit Ihnen und Ihrer Bank oder Sparkasse ein Konzept zur bestmöglichen Schadensbegrenzung oder Kreditsanierung entwickeln.
Dieses Konzept kann – je nach Größe und Lage Ihrer Immobilie – z. B. die Aufteilung in Sondereigentum und daraus resultierend den geordneten Abverkauf bedeuten. Bei Selbstgenutzten Immobilien die in der Zeit der Hochzinspolitik erworben wurden und wo die Kredite wegen überhöhter Zinsbelastung Not leidend geworden sind, kann z. B. in den meisten Fällen durch eine Umfinanzierung zu besseren Zinskonditionen die entscheidende Entlastung = Kreditsanierung erwirkt werden.
In vielen Fällen führt der Antrag zur Kreditsanierung zur sofortigen Einstellung / Verhinderung von Zwangsmaßnahmen.
Stellen Sie sich doch beispielsweise folgende Fragen in Bezug auf Ihr Kreditengagement:
Sind Sie noch in der Lage, Zins und Tilgung, zu bedienen? Reichen Einkommen oder Mieteinnahmen aus?
Verlangen Ihre Kreditgeber neue Sicherheiten oder Nachbesicherungen?
Können Sie die eventuell fehlende Liquidität Ihres Immobilienengagements aus anderen Quellen ausgleichen?
Bekommen Sie für Ihre Immobilie eine Anschlussfinanzierung?
Wissen Sie alles über Ihre aktuelle Bonität und Kreditwürdigkeit?
Könnten Sie den Verlust Ihrer Immobilien unter der aktuellen Valuta schadensfrei abwickeln?
Was auch immer für Sie oder Ihre Immobilie der richtige Weg ist – lassen Sie uns diese gemeinsam suchen und eine Lösung finden. Uns zeichnen eine langjährige Erfahrung aus und eine Vielzahl von erfolgreichen Projekten und Restrukturierungen. Nutzen Sie unser Wissen und unserer Erfahrung zu Ihrem Erfolg.
Die Hilfe im Bereich der Kreditsanierung kann wie folgt aussehen:
Erstellung einer IST-Analyse
Offene und vertrauenswürdige Kommunikation mit den Beteiligten
Entwicklung eines Sanierungskonzeptes
Erarbeitung eines Konzeptes als Grundlage für Verhandlungen
Gern zeigen wir Ihnen in einem persönlichen, für sie völlig unverbindlichen, Gespräch eine Vielzahl von erfolgreich geschlossenen Vergleichen und Ergebnissen, aus denen Sie ersehen können, welche unterschiedlichen Wege möglich sind, um das angestrebte Ziel zu erreichen.
Rufen Sie uns jetzt an unter 0203-4178220 oder schildern Sie uns ganz unverbindlich Ihr Problem über unser Kontaktformular. Unsere fachlich ausgebildeten Mitarbeiter stehen Ihnen für jegliche Fragen zur Verfügung.